Николай Овчинников: “Хочу в Индию и семерых детей!”

Жизнь деньгами не измерить

П

ривет, друзья! Сегодня у нас в гостях - краснодарский предприниматель, создатель Федерального бюро выкупа жилья (ФБВЖ) Николай Овчинников. В нашем интервью он рассказал о своем проекте, о работе с “Бизнес Молодостью” и самой главной мечте в жизни. 😇

фото Николая Овчинникова

Предприниматель Николай Овчинников

Жизнь деньгами не измерить

Николай, ФБВЖ — ваш первый бизнес?

— Свои первые деньги я заработал лет в 6, когда мы с братом на пару продавали газеты. Это был 1990 год. Далее началась вереница разных работ — кем я только не трудился! Но я никогда не боялся работать на дядю и знал, что когда-нибудь начну сам руководить людьми. Так оно и случилось.

В 2006 году я начал мой первый бизнес по продаже косметики. Потом создал учебный центр, юридическую фирму и в 2008 году начал работать в сфере недвижимости, в частности — аренды жилья. Всего через нас прошло около 400 тысяч клиентов по всей России.

Впоследствии я понял, что просто заниматься арендой жилья — это неправильно. Я улучшил стандартную схему — так родилась идея ФБВЖ. Начал с того, что давал ссуды сотрудникам, покупал недорогое жилье и продавал его своим же. Потом познакомился с ребятами из “Бизнес Молодости”, которые дали мне толчок.

— Видела у вас на стене запись: «Дорогие друзья, сообщаю вам, что в течение года я заработаю 150.000.000 рублей». Это «Бизнес Молодость» так мотивирует?  

— Да, я пошел к ребятам, посмотрел на их движуху и решил расширяться. Эта идея так захватила меня, что я передал управление другими проектами своим партнерам, а сам сконцентрировался на ФБВЖ — самом перспективном и социально значимом.

Ребята из «БМ” молодцы: они мотивируют на свершения и реально дают много информации. Там классная тусовка, общение, новые идеи и партнеры, но ценности их я не поддерживаю. »

 — Почему?

— Я не согласен с идеей, что во главе угла стоят деньги. Неправда, жизнь деньгами не меряется. Но я принял их правила игры и поставил цель — 150 миллионов. Сделал это не ради денег — я достаточно зарабатываю, в 2013 году общий оборот моих проектов составил 180 миллионов рублей. Хотелось расшевелить себя, выйти из зоны комфорта, развиваться дальше, выходить за рамки своих возможностей. Вот к этому “Бизнес Молодость” и дала мне толчок.

"Жизнь деньгами не меряется"

«Жизнь деньгами не меряется»

Как работает ФБВЖ?

Расскажите,  как работает ваша схема?

— Внешне процедура почти не отличается от обычной аренды жилья. В сделке участвуют собственник – физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на жилое помещение; наниматель – физическое или юридическое лицо, желающие получить жилое помещение собственника в пользование с правом выкупа, и посредник – агентство недвижимости или риелтор.

Как нетрудно догадаться, мы выступаем в роли посредника — создаем условия для совершения безопасных и законных сделок. Нанимателем становится человек, который мечтает о собственном жилье. Ну а собственник – тот, кому принадлежит квартира. Наниматель сам или через посредника находит несколько интересующих его объектов жилой недвижимости. Когда нужная квартира выбрана, между собственником и нанимателем заключается договор аренды, где указывается, что после выплаты определенной суммы право собственности переходит к нанимателю. Покупатель поэтапно выплачивает собственнику полную стоимость жилья, и когда выплатит все – становится обладателем заветной квартиры.

— Вы запустили ФБВЖ в ноябре 2016 года. Пока рано говорить о результатах?

Ну почему же. В феврале заключили 3 предварительных договора на общую сумму 150 000 рублей. На данный момент (середина мая 2017-го, то есть спустя полгода) заключили уже более 50 предварительных договоров. Каждый клиент платит трижды: за предварительный договор, оформление в Росреестре  и составление договора трехсторонней сделки и собственно процент от сделки. Мы получаем от 5 до 10 процентов от стоимости квартиры, средняя прибыль у нас составляет 200 тысяч рублей с квартиры.

По системе Рона Хаббарда

— Николай, каковы, на ваш взгляд, основные каналы продвижения компании?

— Основной канал — это пиар. Мне близка система Рона Хаббарда – мы работаем по ней. Суть ее в том, что прежде чем начать проект — надо известить народ, ответить им на все вопросы, развеять сомнения, чтобы они привыкли к мысли о нашей деятельности, поверили в нее и приходили к нам сами.

Для этого мы развернули обширную пиар-кампанию. Выявили все группы людей, которые потенциально заинтересованы в нашем проекте (банки, покупатели и продавцы, владельцы неликвида, инвесторы, госорганы) и сформировали под каждую группу определенный контент. Все это задолго до открытия подробно рассказали в СМИ, опубликовали все документы и образцы договоров на нашем сайте. В итоге к моменту Х, когда у нас все готово к выходу на рынок, люди уже все знали заранее сами и спокойно без страхов и сомнений шли к нам.

— Как вы ищете новых клиентов и партнеров?

— Основной бизнес у меня в Краснодаре – я здесь живу. Но моя главная цель – открыть филиалы по всей России. Сейчас уже есть партнеры в разных регионах, филиал в Москве, буквально на днях открыли филиал в Нижнем Новгороде, команда начинает там работать. Непосредственных исполнителей — 25 человек: это отдел пиара, отдел маркетинга, колл-центр, юридический отдел, управленческий состав, бухгалтерия. Но нам по-прежнему требуются ответственные люди для работы в городах страны.

Потенциал рынка огромный — я создаю модель бизнеса, чтобы поделиться ею с желающими. Любой может приехать и получить весь пакет документов, всю необходимую информацию и самостоятельно начать работать за 50 000 рублей.

Хочу в Индию и семерых детей!

— Николай, а чем вы занимаетесь помимо бизнеса?

Я каждый год отправляюсь в сплав по горным речкам, люблю экстремальные виды спорта. Много путешествую, в скором времени хочу в Индии пожить полгодика.

фото с друзьями Николая Овчинникова

«Люблю экстремальные виды спорта. Много путешествую!»

Также люблю обучать своих друзей и партнеров, рассказываю, как решить те или иные проблемы — эдакий психотерапевт в сфере бизнеса. В прошлом году, например, мы встретились с Алексеем Молчановым, он об этом рассказывал у себя на странице  ВКонтакте:

“Колян прочистил нам мозги. Он раскрывает универсальный алгоритм решения любых проблем в жизни и в бизнесе. Я хапнул за эти дни кучу крутой информации. Николай очень крутой управленец”. Этот алгоритм раскрыт в видео, его можно посмотреть здесь

Также очень люблю русский язык, много времени посвящаю изучению русской культуры. Ну и, конечно, меня вдохновляет моя семья: жена и трое детей. А вообще мы планируем семерых!

— Есть ли у вас мечта? Кем вы видите себя лет через 40?

Это не мечта, а скорее подробный и четкий план жизни на 40 лет вперед. Моя задача — организовать свой образ жизни так, чтобы люди тоже хотели так жить. Упаковать этот образ жизни и распространять наподобие франшизы. Только франшиза не в сфере организации производства товаров и услуг, а в сфере производства и воспроизводства населения как в физическом, так и культурном плане.

— Николай, напоследок традиционный вопрос: дайте совет начинающим предпринимателям.

— Первое: не бойтесь работать на дядю, чтобы получить опыт! Я сам перепробовал много работ и все время учился, набирался опыта. Это и дает мне сейчас возможность заниматься своим делом.

Тем, кто жалуется, что получает мало денег, скажу так: посмотрите на того, у  кого много денег, и станьте этим человеком. Выберите ту жизнь, в которой хотите жить. Идите и живите!

— Спасибо большое за интервью!

Николай Овчинников на конференции

По конференциям!

Внимание! Данный текст не является рекламным. Компания не несет ответственность за содержание материалов. Все выводы делаете только вы сами!

Подпишись на новые статьи

Один раз в неделю мы присылаем подборку из лучших статей, чтобы вы получили всё самое интересное в свой почтовый ящик